சொத்து வியாபாரி ஆவது எப்படி?  ,  ஹிந்தியில் சொத்து வியாபாரி வணிகம்


ஹிந்தியில் சொத்து வியாபாரி வணிகம்: இப்போதெல்லாம் பலர் படித்துவிட்டு வீட்டில் அமர்ந்திருக்கிறார்கள். ஆனால் நீங்கள் இதை செய்யவே கூடாது. இப்போதெல்லாம் கிராமம், நகரம் என எங்கும் சொத்து வியாபாரி வணிகம் இது மிக வேகமாக முன்னேறி வருகிறது. இந்த வணிகம் இந்த நாட்களில் மிகவும் பிரபலமாக உள்ளது. இந்தத் தொழிலில் ஒருபோதும் நஷ்டம் இல்லை. ஒவ்வொரு ஆண்டும் சொத்து விலைகள் இரட்டிப்பு அல்லது நான்கு மடங்கு அதிகரித்து வருகின்றன. நீங்கள் உரையாடலில் நன்றாக இருந்தால், நீங்கள் சொத்து வியாபாரி வணிகம் நானே முயற்சி செய்யலாம். ஏனெனில் சொத்து பரிவர்த்தனை வேலையில், முழு விளையாட்டும் உங்கள் வார்த்தைகளைப் பற்றியது, நீங்கள் எப்படி இரண்டு வாங்குபவர்களை ஒன்றாகக் கொண்டு வரலாம்.

அப்பிடினா போகலாம் வா கிராமப்புற இந்தியா இந்த கட்டுரையில் சொத்து வியாபாரி ஆவது எப்படி? சொத்து வியாபாரி வணிகத்தைப் பற்றிய முழுமையான தகவல் தெரிந்து விடும்

இந்த வலைப்பதிவில் நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்-

  • சொத்து வியாபாரி என்றால் என்ன

  • சொத்து வர்த்தகத்தை எவ்வாறு தொடங்குவது

  • ஒரு சொத்து வியாபாரிக்கு எவ்வளவு கமிஷன் கிடைக்கும்?

  • ஒரு சொத்து வியாபாரியின் வேலை என்ன

  • வெற்றிகரமான சொத்து வியாபாரி ஆவது எப்படி

  • ஒரு நல்ல சொத்து வியாபாரியின் குணங்கள்

  • பதிவு அல்லது உரிமம் தேவையில்லை

  • எந்தெந்த இடங்களை சமாளிக்க முடியும்

  • சொத்து வியாபாரத்தில் செலவு

  • சொத்து வியாபாரத்தில் லாபம்

சொத்து வியாபாரி என்றால் என்ன (சொத்து வியாபாரி என்றால் என்ன)

ஒரு சொத்து வியாபாரி ரியல் எஸ்டேட் முகவர் என்றும் அழைக்கப்படுகிறார். சொத்து டீலர் வீடு, கடை, ப்ளாட் அல்லது பிளாட் ஆகியவற்றின் ஒப்பந்தத்தை செய்து முடிக்கிறார். அதாவது, உங்களிடம் வீடு அல்லது கடை இருந்தால், அதை வாடகைக்கு விடுவது சொத்து வியாபாரியின் வேலை. எதையும் வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் ஒப்பந்தங்களைச் செய்வது ஒரு சொத்து வியாபாரியின் வேலை. சொத்து வியாபாரி ஒப்பந்தம் செய்து கொள்வதற்காக கமிஷன் பெறுகிறார். இந்த கமிஷன் ஆயிரத்தில் இருந்து லட்சங்கள் வரை இருக்கலாம். சொத்து வியாபாரியின் ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்து அவர் எவ்வளவு விலையுயர்ந்த ஒப்பந்தத்தைச் செய்கிறார்.

சொத்து வர்த்தகத்தை எவ்வாறு தொடங்குவது

நீங்கள் என்றால் சொத்து வியாபாரி வணிகம் நீங்கள் புதியவராக இருந்தால், ஆரம்பத்தில் அலுவலகத்தைத் திறக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. முதலில் நீங்கள் அலுவலகம் இல்லாமல் பழைய சொத்து வியாபாரிகளிடம் உங்கள் வேலையைத் தொடங்குங்கள். உங்கள் சந்தாதாரர்கள் பெருகுவதைப் பாருங்கள். எனவே உங்கள் கருத்துப்படி, மக்கள் வந்து செல்லும் சந்தையை சுற்றி எங்கோ ஒரு நல்ல இடம். மக்கள் உங்கள் அலுவலகத்தை வரும்போதும் போகும்போதும் படிக்கலாம். அத்தகைய இடத்தைப் பார்த்த பிறகு உங்கள் அலுவலகத்தைத் திறக்கவும். உங்கள் அலுவலகத்தின் பெயரை வைத்துக் கொள்ளுங்கள். அதனால் மக்கள் எளிதாக அறிந்து கொள்ள முடியும்.

ஒரு சொத்து வியாபாரிக்கு எவ்வளவு கமிஷன் கிடைக்கும்?

ஒரு சொத்து வியாபாரி வாடகைக்கு ஏதாவது ஒப்பந்தம் செய்தால், அவருக்கு கமிஷனாக 2 மாத வாடகை கிடைக்கும். இது தவிர, சொத்து வியாபாரி அதிக விலையுள்ள சொத்தை கையாள்கிறார். அதை விட, அவரது கமிஷன்களும் செய்யப்படுகின்றன. இந்த கமிஷன் பல லட்சம் வரை செல்லும். அதற்கு இடமில்லை. சொத்து பரிவர்த்தனையில், விற்பவர் மற்றும் வாங்குபவரின் சார்பாக டீலரின் கமிஷன் தலா இரண்டு சதவீதம் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது.

ஒரு சொத்து வியாபாரியின் வேலை என்ன

  • ஒரு சொத்து வியாபாரியின் வேலை விற்பனை அல்லது வாடகைக்கு ஒரு இடத்தைக் கண்டுபிடிப்பதாகும்.

  • சொத்து உரிமையாளருடன் சந்திப்பு.

  • வாடிக்கையாளரைக் கண்டறிதல் ஒரு வாடிக்கையாளரைப் பெற்ற பிறகு, இரு தரப்பினருக்கும் இடையே ஒரு நல்லுறவை ஏற்படுத்துதல். விற்பனைக்கான இடத்தை வாடிக்கையாளருக்குக் காட்டுங்கள்.

  • சொத்தை கவனித்துக்கொள்வது ப்ளாட் இருந்தால் அதில் கட்டிடம் கட்டும் பணியை மேற்கொள்ள வேண்டும்.

  • சொத்தின் அனைத்து ஆவணங்களையும் பூர்த்தி செய்தல்.

  • இதற்குப் பிறகு, வாங்குபவருடன் சென்று அனைத்து ஆவணங்களையும் தயாரிக்கவும்.

  • வாங்குபவர் பற்றிய முழுமையான தகவலை சேகரிக்கவும்.

  • வாங்குபவருக்கும் விற்பவருக்கும் இடையே ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுதல். சொத்துக் கடன் பெற உதவும்.

  • வீடு அல்லது நிலத்தில் மின்சாரம் மற்றும் நீர் அமைப்பைப் பார்ப்பது.

  • சரியான நேரத்தில் வரிகளை தாக்கல் செய்வதற்கான நினைவூட்டல்கள். சொத்து வியாபாரி இதையெல்லாம் மனதில் கொள்ள வேண்டும்.

வெற்றிகரமான சொத்து வியாபாரி ஆவது எப்படி

ஒன்று சஃபல் சொத்து டீலர் ஒருவராக மாற உங்களுக்கு சிறப்பு பட்டம் எதுவும் தேவையில்லை. மக்களுடன் எப்படி பேசுவது என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும், இதனால் மக்கள் உங்களைச் சமாளிக்கத் தயாராகிறார்கள். இதில் நீங்கள் பேசும் விதம் மக்களை பாதிக்கிறது.

நீங்கள் இந்த வேலையில் உறுதியாக இருக்க விரும்பினால், சொத்து வியாபாரியுடன் தங்கி வேலையைக் கற்றுக்கொள்ளலாம். மேலும் அவர்களுடன் எவ்வாறு தொடர்புகொள்வது என்பதை அறியவும். நீங்கள் எப்போது பழைய சொத்து வியாபாரிகளிடம் வேலை செய்யப் போகிறீர்கள், பிறகு எல்லாவற்றையும் நெருக்கமாகக் கற்றுக்கொள்ளுங்கள். சொத்துக்களை எப்படி கண்டுபிடிப்பது. எப்படி வாடகைக்கு எடுப்பது காகித வேலை செய்வது எப்படி. காகித வேலை எத்தனை நாட்கள் ஆகும்? அதிக நேரம் எடுத்துக் கொண்டால், உங்கள் வாங்கும் வாடிக்கையாளர்களை எவ்வாறு தக்க வைத்துக் கொள்வது.

சொத்து வியாபாரி வணிகம் உங்கள் வேலையில் நீங்கள் பிரபலமடைய விரும்பினால், உங்கள் சுற்றுப்புறத்தில் துண்டு பிரசுரங்களை விநியோகிக்கவும். இது தவிர, ஹோர்டிங்குகளையும் நிறுவலாம்.

ஒரு நல்ல சொத்து வியாபாரியின் குணங்கள்

  • அனைவருடனும் நட்பாக இருங்கள். அதனால் அனைவரின் நண்பராகவும் இருப்பதன் மூலம் மக்களின் நம்பிக்கையைப் பெற முடியும்.

  • சந்தையில் உங்கள் நல்லெண்ணத்தை உருவாக்க எப்போதும் முயற்சி செய்யுங்கள்.

  • சொத்து தொடர்பான அனைத்து விஷயங்களையும் உங்கள் வாடிக்கையாளரிடம் உண்மையைச் சொல்ல.

  • ஒவ்வொரு நாளும் செய்தித்தாள்களைப் படிப்பது மற்றும் சொத்து தொடர்பான தகவல்களைப் புதுப்பித்துக்கொள்வது.

  • அனைவரிடமும் சகோதரத்துவத்துடன் நடந்து கொள்ள வேண்டும்.

  • மக்களிடம் தன்னிச்சையாக பணம் வாங்காதீர்கள்.

  • யாரிடமும் கேவலமாக பேச வேண்டாம்.

  • உங்கள் தொடர்புத் திறனை மேம்படுத்த எப்போதும் முயற்சி செய்யுங்கள்.

சொத்து வர்த்தகத்தில் பதிவு அல்லது உரிமம்

சொத்து டீலராக ஆவதற்கு உங்களுக்கு எந்தவிதமான பதிவும் தேவையில்லை. எந்த வகையான உரிமமும் இல்லை. ஆம், நீங்கள் பதிவுசெய்யப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் முகவராக ஆக விரும்பினால், அதாவது சொத்து வியாபாரி. எனவே நீங்கள் RERA (ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை சட்டம்) ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்க வேண்டும். இதற்குப் பிறகு, சில சரிபார்ப்புக்குப் பிறகு, நீங்கள் பதிவுசெய்யப்பட்ட சொத்து வியாபாரியாகப் பதிவு செய்யப்படுவீர்கள்.

எந்த வகையான இடத்தை நீங்கள் சமாளிக்க முடியும்

பெரும்பாலான சொத்து டீலர்கள் முக்கியமாக நான்கு வகையான இடங்களில் டீல் செய்கிறார்கள். அவர் பின்வருமாறு-

  • மக்கள் வசிக்கக்கூடிய வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட்.

  • கடை அல்லது குடோன் போன்ற வணிகச் சொத்து.

  • தொழிற்சாலை அமைக்க இடம்.

  • காலி நில ஒப்பந்தம்

சொத்து பரிவர்த்தனையில் செலவு

எப்படியும் நீங்கள் சொத்து வியாபாரி வணிகம் அதற்காக அதிகம் செலவு செய்ய வேண்டியதில்லை. ஆனால் வாடிக்கையாளரைக் கண்டறியவும், இரு தரப்பினருடனும் தொடர்பு கொள்ளவும் நீங்கள் பலமுறை வருகை தர வேண்டியிருக்கும். இதற்கு, உங்கள் பெட்ரோல் செலவில் நீங்கள் செய்யும் செலவு மட்டுமே. அதைப் பயன்படுத்த வேண்டும், இரண்டு கட்சிகளில் ஒன்று பின்வாங்குவது அவ்வப்போது நடக்கிறது. எனவே இருவரும் ஒத்துப்போகும் ஒன்றைச் செய்ய வேண்டும். இதற்காக நீங்கள் எப்போதும் கொஞ்சம் பணத்தை உங்களுடன் வைத்திருக்க வேண்டும். இந்த வேலையைத் தொடங்கிய பிறகு, நீங்கள் எவ்வளவு செலவழிக்க வேண்டும் என்பதை நீங்களே புரிந்துகொள்வீர்கள்.

சொத்து வியாபாரி வியாபாரத்தில் லாபம்

இந்த வேலையில் உங்களுக்கு நிறைய அனுபவம் கிடைத்தால், நீங்கள் ஒரு நல்ல ஒப்பந்தம் செய்தால். அதனால் மாதம் லட்சக்கணக்கில் சம்பாதிப்பதை யாராலும் தடுக்க முடியாது. சில நேரங்களில் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவரின் கட்சிகளில் ஒருவர் ஒப்பந்தத்திற்கு உடன்படவில்லை. எனவே அந்த நேரத்திலும் நீங்கள் இரு தரப்பினரும் வசதியாக ஒப்புக் கொள்ளும் வகையில் இதுபோன்ற விளையாட்டை விளையாட வேண்டியிருக்கும். எனவே அத்தகைய சூழ்நிலையில் உங்கள் கட்சி உங்களுடன் மகிழ்ச்சியாக உள்ளது. கமிஷன் அதிகரிப்பை மகிழ்ச்சியுடன் தருகிறது. இதிலிருந்து கூட நீங்கள் நிறைய லாபம் பெறலாம். எனவே, கோபப்படுபவர்களை சம்மதிக்க வைக்கும் திறமையை நீங்கள் எப்போதும் உங்களுடன் எடுத்துச் சென்றால், நீங்கள் சொத்து வியாபாரி வணிகம் என்னால் மிக எளிதாக நல்ல லாபம் சம்பாதிக்க முடியும்.

சொத்து வியாபாரம் (சொத்து வியாபாரி வணிகம்) எல்லா இடங்களிலும் லாபத்தை அளிக்கிறது. நீங்கள் நன்றாக வேலை செய்தால், ஆண்டு லாபம் கிட்டத்தட்ட இரண்டு மடங்கு அதிகரிக்கும்.

இதையும் படியுங்கள்-

By admin

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *